【星网专讯】加拿大的房屋销售量今年1月出现18个月来最大的跌幅，似乎显示经济学家们期待已久的房地产市场冷却终于到来。

加拿大房地产协会（Canadian Real Estate Association）15日公布的统计数据表明，1月经过季节调整的成屋销售量为3万8294个住宅单位，少于去年12月的4万115个单位，跌幅4.5%；这是去年8月以来首见月度下跌，也是2010年7月以来最大跌幅。

今年1月的房屋销售量与去年同期相比仍成长4%，但这又是自去年5月以来最小的年度同比涨幅。今年1月的销售量与过去五至十年同月平均数相同。但对多伦多来说，尽管1月的月度销售量下跌，但与去年同期相比仍成长5.2%，房价更是上涨9%。

尽管全球经济因欧债危机和美国复苏迟缓而处于不景气状态，不过受到极低的贷款利率刺激，加拿大房地产市场自去年下半年开始日趋强劲，以致多伦多一些较好住宅区一有住宅上市，数天内便被购走。

最新的数据则显示，炽热的房市可能正在成为过去，冷却的进程已经开始。满地可银行（Bank of Montreal,BMO）首席经济师波特说，这是值得欢迎的迹象，因为有助于已火热了很久的房市逐渐冷却，最终得以软着陆。「虽然政策制定者和评论员们很担心加拿大房地产泡沫破灭，但事实却传送出平静得多的讯息，房市目前看来很平衡，正在自行冷却之中。」

在1月期间，加拿大一半的房地产市场销售量下降，其中包括满地可、多伦多、温尼辟、卡加利、爱民顿和温哥华等一些大城市。按照年度计算，今年1月全国平均房价则继续上升1.2%，至34万8178元，涨幅却是一年以来最低的。