地产经纪「欺骗」「违约」罚款、赔偿受害人23万6100元
发布者：会跳舞的面包圈 | 2011-10-28 15:34:46 | 作者：杨青
【星网专讯】
购屋缩水一半 新移民置产噩梦：美国房市低迷，吸引大批中国大陆买家，大量房屋让买家犹如进了大观园。不过，却有人地两生的大陆新移民不幸踩到「地雷」，付款前后屋子面积缩水半截，不但前院后院惨遭邻居「讨回」，原来清净的「世外桃源」也渐被多层建筑包围。尽管赔上精力与钱财最终打赢官司，夫妻俩仍悔不当初。
来自河南开封市的董氏夫妇，年前经朋友介绍南加州一家华资地产公司，希望在圣盖博谷华裔聚居地区安家落户。两口子要求不高：学区好，一对儿女上学安全；靠近华人社区，吃喝方便。
很快，天普市某地产公司的一位刘姓经纪成了他们的中介，在看了多家房屋之后，董氏夫妇双双看上天普市的一栋三房两浴住宅，房子虽不算新，但前院后院绿草如茵，花木扶疏，前庭还有长长的车道和林荫小道直通住宅。地产经纪告诉董氏夫妇，「这些地方都是你们的，今后随便用」，小两口好不喜欢。很快签下房屋购买合同。
为答谢刘姓华裔中介办事得力，董氏夫妇甚至听信刘姓地产经纪「我们公司投资多个项目，回报率极高」的信息，借出4万元给刘投资地产。
没想到平静生活仅仅过了一个月，邻居突然来敲门，请他家停放在前庭车道林荫道上的车子让路，「因为那是我家的地方，不能长期借给你家使用」，邻居拿出地图表示，自从多年前买下房子，树荫道便是他家的地产。
董氏夫妇焦头烂额，回去找那位刘姓华人经纪，但犹如人间蒸发，不是不在办公室，就是不接电话。而夫妇俩先前借给地产经纪人的4万元，也如「肉包子打狗」，一去不返。
「合同上连屋带地将近7500尺的房子，现在只剩下5000尺」，少了前院没了后院、连停车都成问题的董氏夫妇愈想愈冤，干脆将华裔经纪人及华资地产公司一状告上法庭。
「洛杉矶县政府相关部门的地目标示清清楚楚，前院的林荫道确实不属于董家」，代表董氏夫妇的律师表示，而洛杉矶县的地产划分图示，也清楚显示董家后院的三角地带，确实属于另一住家。但这些真相大白之前，董氏夫妇从地产经纪得到的答案，一直「全是你家的」，全然不知这些地盘早已名花有主。
失去前院和后院的董氏夫妇日前最终获得法院判赔。刘姓地产经纪「疏失」、「欺骗」、「违约」等罪名成立，罚款、赔偿受害人23万6100元；而刘姓经纪所在的某地产公司，同时被罚、赔偿董氏夫妇19万余元。
世界日报在发稿前曾致电刘姓经纪，但未联络上他，无法征询其意见。
屋漏更逢连夜雨。董氏夫妇正为前院使用权被邻居「侵略」一头雾水，隔壁邻居干脆在其后院拉起了黄色警戒线，要求「不得侵占」。董家原先偌大的后院，顿时变成了光身房，房墙距离宽不盈尺。邻居的理由振振有词：该后院四分之三的土地归他家所有，他们多年前购屋就一并拥有该后院。
董氏夫妇搬新家，一个月后，邻居上门声讨「还我林荫道和后院」。前庭后院「双胞案」最后告上法庭。（世界日报记者杨青／翻拍）