【星网专讯】（超级生活丁其报道）3月14日，根据Teranet-National银行公布的房价综合指数显示，在过去的2月份，加拿大全国房价创下新高，不但多伦多地区楼价创下历史新高，实施15%外国买家税的温哥华楼价也已经录得回升，显示外国买家税已经失效。

Teranet指数是根据加拿大全国11个城市的房屋转售价格计算，跟踪加拿大全国楼价市场，根据其刚刚公布的最新数据显示，全加拿大住宅价格综合指数年涨13.37%，月涨近1.0％，这是该指数18年来2月份的最大增幅。

大多伦多地区楼价创纪录飙升

根据Teranet公布的HPI指数显示，在过去的2月份，大多伦多地区的年涨22.95%，月涨1.91%，今年前两个月已经录得2.74%升幅。

图：多伦多HPI楼价历史走势图

从多伦多HPI楼价指数的数据显示，从去年5月开始，GTA的楼价出现井喷行情，楼价大幅飙升。

外国买家税没效，温哥华楼价回升

实施外国买家税的大温哥华地区2月的HPI价格指数显示，该地区已经从排外税的阴影走出，2月份的HPI价格指数年涨14.31%，月涨1.43%，同样是连续2个月录得上涨，今年前两个月已经录得1.74%涨幅。

图：温哥华楼价历史走势图

从温哥华的历史走势图可以看出，自从2015年开始，该地区楼价开始大幅飙升，2016年1月过后势头更猛，7月创下楼价峰值后，卑诗省政府公布15%的外国买家税，令到楼价在峰值回落。

但回落幅度不算很大，到11月筑底成功，踏入2017年后，楼价再次回头上升，显示外国买家税目前对温哥华已失效。