GTA4月上旬楼价涨7% 多市独立屋价超105万

发布者:Jim | 2015-04-16 10:52:56 | 来源:超级生活网

【星网专讯】4月16日,多伦多房产局(TREB)发布大多伦多地区4月上旬二手楼市场销售报告,根据多重放盘系统(MLS)的统计,大多伦多地区4月份头14天共成交4635间房屋,比去年同期(共4483宗交易)上涨3.4%。

大多伦多地区4月上旬的成交平均价格为62万5121元,比去年同期(58万4264)上涨7%。而多伦多独立屋的平均楼价已经超过105万了,整个大多伦多地区的独立屋平均价格也已超过80万。

大多伦多地区于4月上旬共有7992间新挂牌房源,比去年同期的8380的新增房源萎缩4.6%。4月份上旬房屋销售量与新挂牌量的比例为58%,按照房屋市场理论,成交量与新增供应量的比例于40%-60%为买卖平衡的市场。很明显,大多伦多地区目前还处于平衡的状态,在这个角度看多伦多的楼市尚在控制范围内,并未过热失控。

多伦多地区(指416地区)独立屋的平均房价为1,057,687,年同比上涨4.1%,但只成交566间独立屋,年同比少了8.6%;905地区独立屋均71万9674万,年同比上涨12.5%,成交量为1753间,同比上涨7.2%;而整个大多区独立屋房价则是80万2173元,年增幅8.0%。

416区的半独立屋均价为71万2872元,年升幅为1.6%,905地区的半独立屋的均价为48万7263元,年同比上升11.2%,而整个大多区半独立屋均价为57万2602元,年增幅8.5%。

镇屋方面,416地区均价近56万1247元,年涨幅14.7%;905地区均价是44万4386元,年涨幅8.2%;整个大多区的均价则为47万2572元,年增幅10.1%。

公寓方面,416地区均价为39万1937元,比去年同期微升1.0%,905地区均价是31万3495元,年涨幅5.3%,整个GTA的均价为36万7101元,年涨幅1.8%。