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（超级生活/在溪）根据房地产机构 Wahi 的最新市场报告，在春季销售季节之前，大多伦多地区的数十个社区已正式恢复抢 Offer 模式，售价高于要价。该地区的多个地区上个月进入了卖家市场。 

总体而言，大多伦多地区房地产市场 2 月份有 76 个社区（25.1%）进入售价高于要价区域，高于 1 月份的 0%。另外 17 个社区（5.6%）正在以要价出售，210 个社区（69.3%）的出价低于卖家预期。 

多个社区房地产市场进入卖方市场

该报告指出，大多伦多地区上次看到有社区出现房子以高于要价售出的情况还是在 2023 年 11 月，当时有 16 个地区的房屋售价始终高于要价。

Wahi 首席执行官 Benjy Katchen 表示：“虽然今年年初，大多伦多地区几乎所有社区的出价都低于预期要价，但我们仍然看到特定价格点爆发了抢 Offer 大战，特别是对于挂牌价低于 100 万加的房屋。”

“这个价格范围内的一些房屋受到了很多关注，偶尔会以高于要价数十万的价格出售，并吸引多达 60 个或更多的买家报价，即使当时整体市场趋势是出价较低。” 

该房地产机构比较了中位价和售价之间的差异，以确定某个社区是否处于出价过高或过低的范围，不包括那些在给定月份内交易少于五笔的社区。 

报告发现，上个月出价最高的社区分散在大多伦多地区，包括亚积士（Ajax）、布兰普顿（Brampton）、万锦（Markham）、皮克林（Pickering）和多伦多的部分地区。 

2 月份竞价溢价最高的社区是万锦市华人区的 Victoria Square 社区，加价 255,000 加元！亚积士的 Salem Heights 紧随其后，中位竞价金额为 141,000 加元。 

售价高于要价的前五名的其他社区包括多伦多的 Lytton Park 社区， 110,000 加元、布兰普顿的 Northwood Park 社区， 80,100 加元和皮克林的 Amberlea 社区， 75,100 加元。 

另一方面，大多伦多地区出价较低的主要社区的房价通常较高。 

2 月份出价低于预期的五个社区包括 York Mills（-287,500加元）、Eastlake、Oakville（-98,000 加元）、Kingsway South、Etobicoke（-75,000加元）、King（-69,000加元）和Esquesing、Milton（-64,500 加元） 。 

就公寓交易而言，2 月份只有 10 个社区（7.3%）处于售价高于要价区域，另有 6 个社区（4.4%）按要价出售，122 个社区（88.4%）处于出价低于卖家预期。

近五分之一的加拿大人考虑在 2024 年买房

Wahi 的另一项调查显示，近五分之一的 18 岁及以上加拿大人表示，他们可能会或可能会在今年买房，而 35 岁以下的加拿大人的意向最为强烈。

调查显示，许多加拿大人正计划为买房攒钱，包括减少开支、延长工作时间或从事副业。“正如我们的调查结果所显示的那样，许多加拿大人计划今年购买房屋，特别是在加拿大一些价格更实惠的市场，他们也愿意改变生活方式和工作来实现他们的梦想，”瓦希说首席执行官 Benjy Katchen 说道。

在房价最高的省份 BC 省和安省，分别有 21% 和 19% 的受访者可能明年购房。

房价 (49%) 和利率 (48%) 的变化，仍然是预购房者最看重的两个方面。

文章来源：

https://www.blogto.com/real-estate-toronto/2024/03/gta-bidding-wars-housing-market/

https://wahi.com/ca/en/learning-centre/real-estate-101/buy/wahi-2024-homebuyer-intentions-survey/