【星网专讯】多伦多地产局昨天公布11月共有6,519宗住宅买卖，透过多重放盘系统(MLS)成交，较去年同期的6,354宗，上升了2.6%。由今年头11个月的楼房买卖成交量有88,462宗，较去年同期上升了6.6%。地产局估计，明年楼房价格将持续向上。

905与416地区各类型楼房中，以905地区的柏文公寓升幅最劲，有11.8%;相反，同是柏文公寓，但多伦多市的升幅则只有2%，幅度是两区各类型楼房中最小。

随@楼房销售逐年上升，但房屋供应量则持续紧绌，今年11月底，挂牌出售的楼房数目，又较去年同期为少。

多伦多地产局主席Paul Etherington表示，尽管出售的楼房供应不断减少，但买家仍设法买到心头好。由于房屋按揭仍处于可负担水平，再加上楼房买卖已被视为值得的长线投资，故很多家庭仍希望上车。

11月份楼房的平均售价按年上升了7.4%，至577,936元;年初至今的楼房平均售价则上升了8.4%，至547,198元。

多伦多地产局市场分析总监Jason Mercer表示，在求过于供的情况下，今年全年楼房售价的上升基本仍属健康。因为买家竞争激烈，从而推高楼价，他估计明年楼房楼格将继续上扬。

905地区的各楼房类型的售价一齐向上，其中以柏文大厦的升幅最高，按年上升11.8%;其次为独立屋，按年升10.6%;镇屋则升8.6%;半独立屋升7.1%。

相反，多伦多市各类型楼房的平均楼价升幅，均不及905地区。

当中除了独立屋售价按年升9.4%，稍为贴近905地区的升幅外，其他类型楼房平均售价虽有上涨，但都不如905地区。其中柏文大厦售价升幅则只有2%;半独立屋及排屋平均售价则分别按年升4.2%;镇屋则升6.3%。

在销量上，416地区及905地区均以镇屋及柏文大厦交投最活跃。416地区的镇屋及柏文大厦销售量各升9.3%及11.2%。

905及416地区的独立屋及半独立屋，销量齐跌，当中以905地区的半独立屋跌幅最大，为6.3%;其次为416地区的半独立屋，跌幅2.2%;两区独立屋的销量亦分别跌0.3%及0.8%。