大温地产局(Real Estate Board of Greater Vancouver)昨日公布2019年地产买卖数字，显示大温地区去年12月的房产交易恢复活跃，较近10年的平均销量高出9.5%，与2018年同期相比，涨幅高达88.1%。有地产经纪分析指是用家年尾入市所导致。

然而地产局也指出，去年一整年房产市场仍显疲软。尽管全年销量较2018年增长3.2%，但比2017年下降5%，较近10年平均水平也少7.6%。 

大温地产局主席史密斯(Ashley Smith)说，全年并未出现任何”销售旺季”，即使是传统上十分活跃的春季，销量也低迷，直至下半年才有所回升。

另外，房屋库存量继续减少。据统计，去年12月在售房屋共计8603间，比2019年11月下降20%，较2018年同期下降16.3%。

史密斯表示，大温地区房价经历了数月低靡之后，终于从2019年秋季开始缓慢上升，但全年平均房价还是较前年下跌2%至4%。

去年12月独立屋基准价(Benchmark Price)为142.3万元，较去年11月上升0.6%，但比2018年12月下降4%；柏文单位基准价为65.67万元，按月上升0.8%，但比2018年同期下降2.7%。

独立屋方面，与2018年同期相比，温哥华西区和鲍恩岛(Bowen Island)价格跌幅最大，达6.7%；阳光海岸(Sunshine Coast)以及列治文紧随其后，分别跌6.4%和6.1%。而价格出现上涨地区有史高米殊(Squamish)、威士拿(Whistler)及高贵林港(Port Coquitlam)，涨幅分别为2.3%、2.2%及0.5%。

明年市道料加速升温

柏文方面，与2018年12月相比，西温地区价格跌幅最大，达10.2%；东本那比、杜华逊(Tsawwassen)及新西敏市(New Westminster)则分别跌7.2%、6.8%及6.6%。价格上涨的地区仅有威士拿及高贵林(Coquitlam)，升了1.9%和1.8%。

卑诗省2020年全省物业估价几乎全线报跌，低陆平原一些地区的物业估价下跌了16%。但信用合作社Central 1 Credit Union及加拿大按揭及房屋公司(Canada Mortgage and Housing Corp，简称CMHC)则乐观预测，房产市场将在今年企稳后，于2021年会加速升温。