【星网专讯】加拿大央行警告说，温哥华和多伦多这两大房市，可能和亚省一样出现修正。

央行长期以来一直提醒说，全国房市可能会「软着陆」，15日又在最新一期的货币政策报告中，首次明确对于国内几个主要房地产市场可能出现修正的状况表达关切，同时也警告说，一旦这些地区的房市下修时，造成的经济影响可能还会波及其他省份。

央行在报告中指出，油价下跌对亚省带来的冲击，以及多伦多、温哥华两地房价持续走高，让这三地房市都有修正的风险。

根据这份报告，虽然过往经验显示，区域性的房市价格循环，无论是高涨或下修，通常不会波及其他地区，但这一次如果（这三地）房市出现修正，将会带来重大影响。

加国房市目前正朝两端发展，一方面在竞争最激烈的温、多等市场，价格持续出现两位数成长，但在其他地区则已开始下滑。

依据加拿大地产协会（CREA）统计，3月全国平均房价达43万9144元，较去年同比上涨9.4%，但价格上扬的主要动力都来自温哥华和多伦多两地。

但在这两地之外，全国均价仅上涨2.4%，在以资源产业为主的一些市场和渥太华等地，价格则都已开始走低。亚省房价更已连续4个月下跌。