【星网专讯】（加国君丁其报道）4月20日，安省省长韦恩（ Kathleen Wynne）正式宣布打压楼市措施，安省大金马蹄地区将开征15%非居民投机税（non-resident speculation tax），4月21日生效。安省同时扩大房屋租赁管制；允许多伦多对空置房屋征收税款；规管房地产经纪行为守则，打击同一经纪代表买卖双方的行为。

今天早上9点，安省省长韦恩和财长苏善民在多伦多市中心 Liberty Village社区宣布，安省出台一系列措施，打击大多伦多地区炙热的房地产购买及租赁市场。

15%非居民投机税

省长宣布在大金马蹄地区开征15%非居民买家税，如果房屋购买者不是加拿大公民或永久居民（即持枫叶卡），或不是加拿大公司，政府将对他们征收15％的税收，称为“非居民投机税”，并将于4月21日起生效。

省长强调，“非居民投机税”并不是针对移民的，如果购房后在一定时间内获得公民身份或永久居民身份的人、在安省读书的国际留学生以及工作的外国人都可以获得回扣。

安省的“非居民投机税”与温哥华去年开征的外国买家税相似。

韦恩表示：“非居民投机税与新移民以及准备到安省居住的人无关。这个税收是针对那些不是寻找房屋居住的人，他们只是想快速获利或者寻找资金安全地。”

省长宣布，“非居民投机税”将适用于大金马蹄地区（Greater Golden Horseshoe area），大金马蹄包括大多伦多和汉密尔顿地区，以及从彼得堡、巴里，滑铁卢和尼亚加拉半岛一直延伸到美国边界的周边地区。

图：大金马蹄地区（灰色区域）

扩大租金管制

该省还将扩大租金管制，目前法例只适用于1991年11月以前建成的单位，较新单位的租户抱怨租金大幅上涨。

新的规则将使所有私人租赁单位都符合年度租金增长指引。

该法例今天4月20日生效

同意开征房屋空置税

省长韦恩表示，安省将给予多伦多和其他有兴趣的市政府强制开征房屋空置税的权力，鼓励业主出售或出租这些空间。

审查经纪的行为守则

安省还将对房地产经纪的规则进行审查，特别是双重结算的做法，即同一个经纪既代表买方，又代表卖方。

方案总共有16大措施

安省自由党政府这次打压楼市计划总共有16项措施。其中还包括：

*退还一部分开发费用，以鼓励建设更多的租住房屋。

*所有租户必须签署标准化租赁文件。

*禁止在新屋交接前进行转售。

*确定可用于负担得起和出租房屋开发的剩余土地。 在多伦多，确定的地区包括West Don Lands 、27 Grosvenor St和26 Grenville St.。

*开发成本费用补贴，以鼓励建设更多的租住房屋。

* 一项1.25亿加元的五年计划，通过退还部分开发费用来鼓励建造新的专用租赁公寓楼

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