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像这栋没人管的僵尸法拍屋，成为社区的一大麻烦。 (lohud网)

一栋僵尸法拍屋，举行开放日，吸引买家。 (myfox8网)

但如今，这栋一家庭房屋已成了法拍屋，没有人居住，并且地下室的窗门已裂和油漆剥落。 东橙市(East Orange)有423栋房屋被认为是「僵尸法拍屋(zomibe forclosure)」，其中160栋因日久失修而破损，引起邻居投诉及被市政府罚款，它是其中之一。 「僵尸法拍屋」是指已进入法拍程序，但却银行尚未动手拍卖，而屋主已搬走，成为「三不管」的空屋。 这种房屋因为没人管，院子没有整理，屋内鼠患蟑螂虫患丛生，影响社区观瞻，且造成地方上的公共卫生隐忧。

「华尔街日报」报导，根据房地产信息公司「RealtyTrac」上月的一份报告，新州的僵尸法拍屋比率全国最高，全州6万3977栋法拍屋中，有6.2%被认为是僵尸屋。现在新州地方政府开始着手清理这样的僵尸法拍屋，并把清理的帐单记到新屋主头上头上。

RealtyTrac的报告指出，过去一年，全国的僵尸法拍屋减少了43%，但新州却反而增加了28.6%，这个问题主要是受到超级风暴珊迪(Sandy) 的后遗症拖累。

为了应付这些荒废房屋的保养开支，新州有些市镇正利用一年前颁布的州法，假如债主没有维修空置和正在法拍的房屋，地方政府有权向他们征收每天高达2500美元的罚款。

根据新州法律，地方官员必须通知债主，他们的法拍物业一直无人管理，需要维修。 债主在30天之内必须有所行动，否则会被罚款。

新州房屋与社区发展网络的执行长史翠西‧柏格(Staci Berger)说，该法赋予市镇必要资源，以对抗这种情况。 她说，向未能维修房屋的债主征收罚款，就不用纳税人承担「僵尸屋」对社区造成的负担。

东橙市的官员透露，市内的空置和荒废房屋占所有民宅的10%。 市政府已开始积极处理这个问题，并在7月雇用12名居民，负责清理空置和废弃的物业。 过去一年，东橙市已向160栋荒废和法拍房屋的债主发出法庭传票，如果法院批准罚款，东橙市可获32万美元收入。 市长泰勒(Lester Taylor)说：「我们告诉民众，我们不想要你们的钱，只希望你们维修房屋。」东橙市的官员说，老鼠和野猫占据了荒废和破旧的房屋，而长满灌木的街区、人行和草坪，成为非法倾倒垃圾的地方。 有些人非法占用这些房屋来修理旧车和存放清理草坪的设备。