【星网专讯】暑假快将过去之际，为数60多万的安省大学及专上院校学生，都在准备重返校园上课。他们当中有不少人是第一次要租住校园以外的居所。为此，省府提醒他们作为租户应有的权利和义务。

对于省内的大多数住宅用途楼房，安省的《住宅租赁法》（Residential Tenancies Act）详细列明了房东与租客之间的权利与义务，并包括以下的守则：

＊　如何终止合约

＊　何时可以加租

＊　维修住所单位

＊　缴付租金租单及按金、分租、养宠物及更换锁钥。

以下忠告有助于促进租房的经验：

＊　认清楚作为租户应有的权利和义务

＊　与房东保持联络对话，以减低争论问题

＊　要求房东同意将租用条件以书面写明

＊　在写给房东的文件，要保持你本人的副本作纪录

＊　如果你的房东违反了《住宅租赁法》，或者是你有投诉，请与调查及执法单位（Investigation and Enforcement Unit）联络。

安省城镇房屋事务厅厅长麦宓建（Ted McMeekin）说：“学生在校园以外地方寻找住所可能十分烦恼，尤其是第一次。正是这个原因，作为一个租户，知道你的权利和义务十分有用，有助于你避免问题的发生和保障你自己。”

《住宅租赁法》并不适用于住在大学或院校宿舍的学生。根据安省物业及销售税抵免额（Ontario Property and Sales Tax Credits），学生住在校园宿舍以外地方的楼房，不论是租住或自己拥有，每年都享有多至1,000元的抵税额。