Mike Lemke

在很多人看来，也许觉得当房东是一件特美好的事，只管按月收租就好，比辛苦打工轻松多了。但实际上，房东并不好当，尤其如果遇上了无赖租客，可能不仅收不回房租，还要倒贴钱和精力，简直是“赔了夫人又折兵”。

遇上职业赖账租客

据相关媒体报道，日前，多伦多市中心高级公寓区Liberty Village就有一个职业赖账租客。

据悉，这名“职业赖租客”名为Mike Lemke，今年33岁，使用伪造的雇主信和信用报告记录，在Liberty Village先后租住了3个公寓单位。

对此，41岁的物业经理Steve Arruda说：当了20年的房东，还从来没有遇到过这样的租客。

Steve Arruda说，2016年10月把East Liberty St. 65号的一个双睡房1220平方呎公寓出租给Mike Lemke。

签约之前，他检查了Mike Lemke的信用报告记录和多封推荐信。而事后才发现信用报告记录是伪造的，推荐信则是Mike Lemke找自己的哥们写的。

Steve Arruda说：这个骗子在交了第一个月租金后就停止支付租金，当他追租时，还嘲笑说“你拿我有什么办法”?

Steve Arruda还说：他似乎非常“了解”法律。

从2016年10月到2017年2月，法律程序按部就班，直到业主和租客委员会下令Lemke必须归还拖欠的17,000元房租。4月3日，Lemke竟没有付一分钱就搬出了单位。

房东Paunche Kalia

多次行骗

另外，这件事情结束后，Mike Lemke并没有因欠钱灰溜溜地离开，而是用同样的手段去租另外一家高档共管公寓，悲剧再次上演，然后又如法炮制，去骗第三家。

房东Paunche Kalia说，因为骗的人多了，有房东开始揭发这个骗局，这些受骗的房东聚到一起，大家这才知道碰上了职业赖账租客。

看了这些，小编真是有一种咬牙切齿的感觉，简直太可恶了。但是，事实上，这样的事还真的时有发生，日前，一位华裔房东也遇上了同样糟心的事，具体是怎么回事呢，我们一起来看一下。

Linda Chai(小柴)

华裔房东苦恼

据媒体报道，住在安省Hamilton的Linda Chai(下文称小柴)是一名大学生。因为父母回中国照顾她生病的祖母，她就担当起了房东的角色，替父母暂管家中的出租屋。

今年五月，她把房子租给了一名男子，一开始这个租客还按期交租，但从七月起，他就开始赖账了。

小柴表示，起先这个租客说最近经济上有点困难，暂时交不上房租。

当时小柴相信了他，跟他说晚点付没关系，谁知后来他就三番五次地找各种理由不交房租。

后来她把这件事投诉给了安省房东与租客委员会(Ontario Landlord and Tenant Board)，希望当局能帮她追讨租客欠下的7000元租金。

十月中旬，委员会命令这个租客必须立即交租，否则就得搬出去。

这个租客后来果然乖乖地把之前欠的房租给交了，但没想到，到了收11月房租的时候，收到的房租支票竟然跳票了。

小柴很无奈，只能再次走上漫长的投诉之路，而在这期间，拿这个租客一点办法也没有。

法律漏洞？

碰上这种“无赖”租客，两人损失的不仅仅租金，还有为等候投诉审理结果耗费的时间和精力。

那又是什么原因导致了这种“职业赖账租客”现象呢…

据调查发现，这些老道的“职业赖账租客”会如此屡教不改，很大程度上是因为知道法律上是倾向保护租客的。

有法律规定，房东必须等候一段法定时间，才能向未交租的房客采取行动;而在房东向委员会投诉后，委员会进行审理往往要好几个月的时间，房东必须等到聆讯完毕，得到驱逐令之后，才能让租客离开;而且等候执法人员执行驱逐令也需要一些时日。

对此，加拿大租房公寓协会主席John Dickie表示，安省、魁省和新斯科舍省的审理时间通常要3个半月到5个月左右，这让房东们很被动，而这些“职业赖账租客”正是靠着这一点，一再投机取巧。