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GTA的房屋卖家和投资者注意了！多伦多的房地产销量正经历50年来的最大跌幅！

加拿大皇家银行高级经济学家罗伯特·霍格最近的一份报告显示，多伦多的房地产市场正在经历不断加深的低迷。

报告称，多伦多房地产市场的销量正在下降，“成为过去半个世纪以来最严重的跌幅之一”。

根据霍格的说法，这种下降可以归因于利率飙升、借贷成本上升以及购房者的购买预算减少。

该报告显示，如果排除 2020 年 4 月的封锁，多伦多的房屋销售速度已降至 13 年来的最低水平。

由于更高的利率对市场造成了巨大的损失，交易活动已经大幅平静。然而，房屋库存一直在稳步攀升，自 2021 年以来增长了 58%。

加拿大皇家银行经济学家表示，自 3 月以来，MLS 房价指数已下跌 178,000 加元，降至 116 万加元。仅在 7 月份，价格就下跌了近 4%，即 47,000 加元。

霍格在报告中写道：“随着更多的选择和更高的利率缩减了买家的购买预算，买家能够从卖家那里获得可观的价格让步。”

霍格表示，由于多伦多的许多买家将采取观望态度，预计房市低迷将加剧并进一步蔓延。

这位经济学家说：“鉴于疫情期间的价格过度上涨，加拿大最难负担的市场温哥华和多伦多及其周边地区面临的风险最大。”

RBC 专家预计，GTA 的购房者将能在多伦多郊区找到更合适的房子，尽管公寓价格将保持更具弹性。
对于近期的房地产市场，你怎么看呢？