【星网专讯】

众多周知，多伦多的房地产市场十分动荡动荡，在 2022 年的大部分时间里都经历了短暂的持续下跌，但近期，该地区的平均房屋成本再次攀升！

根据多伦多地区房地产委员会 (TRREB) 的最新月度市场报告，8 月份的销售量暴跌，而购房成本自 2022 年 2 月以来首次出现增长。

截至 8 月，GTA房屋销售量大幅下降，同比去年下降 34.2%，全区销售量为 5,627 套。但8 月份的销售额实际上比 7 月份有所增长。

GTA的房屋价格在今年年初开始下跌，但现在显示出复苏的迹象。

与去年同期相比，GTA 房屋的价格全面下降，尽管这种情况可能很快就会改变。

从 2022 年 3 月到 2022 年 7 月，GTA 房屋的平均价格每月下滑 2.5% 到 3.9%，但自 8 月以来价格出现回升，8月份房屋平均价格比7月上涨 2.1% 至 1,079,500 加元.

这标志着房价同比去年上涨 0.9%，尽管目前的平均售价仍比 2022 年 2 月的1,285,129 加元的高点低了 20 万加元以上。

在多伦多市，购买房屋的平均花费为 1,031,979 加元，而 905 地区的平均价格则更高，为 1,103,573 加元。

专家警告说，更高的借贷成本正在影响购买者的决定，甚至影响现有的房主。

TRREB总裁凯文.克里格“正在向联邦政府施加压力，要求将现有抵押贷款转给新贷方时，取消压力测试，从而为现有房主提供更大的住房负担能力，从而在抵押贷款市场上产生更大的竞争”。

克里格表示：“允许延长抵押贷款续签的摊销期，将有助于当前房主在当前成本急剧上升的通货膨胀环境中生存。”

政府应该增加住房供应

当然，该地区的负担能力问题比仅提高利率更为复杂，TRREB 的首席市场分析师 Jason Mercer表示政府官员应该增加住房供应。

“安省省长强有力的提议，加上多伦多市长庄德利最近承诺扩大房屋所有权和出租住房，就是这方面的例子。TRREB 期待听到候选人在即将到来的市政选举中，采取更多增加住房供应的举措。”
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