流行于50至70年代的bungalow(平房)，近年买少见少，每有推出，差不多都能以高于叫价成交，令这类建于当年市区边缘地带的大地段房屋，在多伦多开始走向绝。地產经纪说，买入bungalow拆卸改建豪宅再卖出，随时可赚个一、二百万元，所以大地段的bungalow，虽已有几十年屋龄，但都成了地產界的抢手货。

抢「柯化」升价56%

上月初央街(Yonge Street)夹芬治路(Finch Avenue)附近的惠柳第区(Willowdale)，就有一间 bungalow叫价75.9万元，经过8天、17人的抢「柯化」(offer)大战，最终成交价為118万元，升价56%﹗

另一间位于Bayview Village的bungalow，买家于两年前以165万元买入，上周上市两天﹐便火速以253万元成交，短短两年间，屋价狂53%。

地產经纪陈瑞正(Cyril Chen) 指，拆掉旧bungalow然后在其大Lot重建一或多间独立屋来转售获利，现时于地產投资界颇為流行。為此，多伦多的bungalow成了抢手货，卖得到好价钱的机会非常高。

重建后屋价狂升

他说﹕「将二三千尺的bungalow夷為平地，再建一间五、六千呎的巨宅，分分鐘转个手赚一二百万也不出奇，所以很多人想买bungalow﹗」

据了解，多伦多的bungalow于上世纪50至70年代最流行，在市中心边缘最多。当市中心渐趋繁荣，城市变得「无位剩」时，这些bungalow因為位置接近所谓的「Downtown黄金地段」，加上佔地面积大，又有重建潜在性，屋价便狂升。另外，很多位于东约克(East York)﹑士嘉堡﹑约克社区及北约克地区的bungalow，亦被大量投资者及发展商增建或重建，令这些中或中低產阶级的住宅区，渐渐「升呢」变成中高或高等住宅区。

bungalow将成绝

陈经纪表示，现时bungalow在区内已是买少见少，发展商甚至不会再考虑兴建﹐他们都觉得兴建bungalow实在是浪费了地方，寧愿建两三层的独立屋，与其打横发展，不如向高空发展，钱能赚多些之 餘，销售对象亦较多。他说﹕「将来如果你想住bungalow，恐怕要买一块地自己起了﹗」