无人飞行器: 加拿大房地产经纪的新工具

近年来无人飞行器 (Drone) 大流行，其商业用途随之大增，房地产就是其中一个领域。

保罗·霍亚德（Paul Rouillard）是加拿大安大略省温莎市的一位房地产经纪人，他最近开始用飞行器来拍摄待售房产的视频。

他说，几个月前在网上看到了美国加州一处待售房产用飞行器拍摄的视频，就立即网购了一个飞行器，收到货后很快设置好了摄像头，立即投入使用。

航拍工具

照片、录像视频，早就是经纪们的市场手段之一，无人飞行器则是一个全新的工具，提供了全新的角度。

用飞行器航拍，可以让人们看到房顶的状况、周围邻里、社区的图像，而且飞行器小巧灵活，用它来拍摄房子内部的视频、照片也很容易。

保罗·霍亚德说，我们用飞行器给一处物业拍摄了外部和内部的视频，第2天就收到了报价，买主是多伦多的一位买家，他根本没到温莎来看房子，只是通过视频看到了房子外部的结构、布局以及房子内部的情况，就出了价，结果，一周内成交。

成本降低

无人飞行器进入房地产行业是最近几年的事情。

以前，经纪人们只有在出售豪华房产时会附上一些航拍图像，因为航拍费用昂贵，租用直升机以及摄影师航拍至少需要数千加元，而无人飞行器则大大降低了航拍成本，最便宜的飞行器几百加元就能买下。

加拿大广播公司报道说，目前，无人飞行器的价格从几百美元到20万美元不等。

“事故”风险

然而，用无人飞行器来航拍房地产也有风险，难免有“事故”发生。

今年11月，澳大利亚媒体报道了一件事，一位妇女在自家的后院裸着上身做日光浴，她看到空中的飞行器，以为是孩子们的遥控玩具，没想到的是，不久她就在附近一栋待售房子的大广告牌上看到一幅航拍全景，自己也在上面，虽然画面不大，但让她刚到很羞辱，她说，幸好当时自己是面朝下。

这位妇女立即投诉，房地产公司撤下了照片，向她道歉，称这是完全无意的，是一起事故，并说提供航拍图像是为了显示待售的房产离海边很近。

商用许可证

无人飞行器用于商业用途，必须持有加拿大交通部颁发的特别飞行操作证书（SFOC），并对对飞行器的使用者、放飞的时间和地区都有规定。

去年，加拿大交通部一共发出945个特别飞行操作证书（SFOC），比2011年的发证数量跃升超过500%，最近，加拿大交通部进一步加严了对无人飞行器的规定。