【星网专讯】（超级生活丁其报道）虽然近期政府接二连三出台新政打击楼市，但加拿大房地产协会（CREA）以及皇家地产这两天公布楼市报告显示，加拿大的楼价并没有跌，全加拿大平均房价再度飙升至47.5万，年涨9.5%。而大多伦多地区则以列治文山的楼价最高，均价107万加元，和卑诗省列治文市楼价一样，而万锦市则排第三位。

加拿大房地产协会总裁艾佛逊（Cliff Iverson）说道，加拿大联邦财政部长最近出台的按揭贷款新规，增加住房市场不确定性。艾佛逊并且强调新政对首次购房者影响最大，他说道：“对于首次购房者，按揭贷款压力测试将使他们重新考虑能买多少钱的房子。”

加拿大9月份全国各类房屋的平均价格是47万4590元，比全年同期上涨9.5%。但如果不计算温哥华和多伦多，加拿大其他地方的平均楼价只有35万8884。而大温哥华地区年楼价涨28.2%，大多伦多地区则年涨18%。

10月13日，皇家地产（Royal LePage）发布加拿大今年第三季度的地产报告，报告同样显示，面对政府监管的不利因素，加拿大房地产市场在2016年第三季度继续扩张。

提及大多伦多地区时，皇家地产表示，周边的905地区比416地区的地产市场更加火爆，在今年的第3季度，在905地区的11社区中，有10个社区楼价录得双位数增长。其中，多伦多东部杜林区的奥沙华市最猛，年涨26%，列治文山则以25.7%的增幅紧随其后。

多伦多市416地区各类屋型（包括独立屋，半独立，排屋和公寓）第三季度的平均楼价为71万4002元，年涨12.1%。

华人聚居的列治文山市则是整个大多伦多地区楼价最高的城市，第三季度的楼价为107万4829 元，年涨四分之一（25.7%）。

多伦多西面的奥克维尔（Oakville）以89万4696元的平均楼价排第二位。

万锦市排在第三位，平均楼价为87万0353元，年涨15.2%。

温哥华第三季度的平均楼价为146万4507元，年涨34%。

西温的楼价是加拿大最高，均价341万1578元，年涨近4成（39.6%）。

另外，卑诗省华人聚居的列治文市与安省的列治文山楼价非常相近，第三季度的平均楼价为107万0145元，年涨超过三分之一（34.3%）。