（超级生活记者晓晨报道） 加拿大温哥华和多伦多的豪宅市场一片火热，而一对温哥华的中国移民夫妇欲购买一栋246万的豪宅时由于被教唆取消贷款条件并夸大中国资产证明来申请房贷，最终白白损失了12万加币订金。日前，该夫妇状告卑诗最高法院欲追讨。

据温哥华太阳报报道，这对名叫Yan Zhao（译音：赵言）及Wei Na Hao（译音：郝伟娜）的夫妇在今年2月8日，下Offer欲购买位于大温列治文 10191 Thirlmere Drive 的一栋独立屋。

温哥华太阳报的9月5日的新闻图片10191 Thirlmere Drive 外景现状

据该夫妇提交给法院的诉讼状上揭示，在最初的购买合约上，其中有一项条件是能取得所需房屋贷款。但是卖家经纪Metro Edge Realty公司的杨姓经纪口头告知周氏夫妇说，卖家只愿意接受不设条件的出价，又称可以协助他们安排按揭，该夫妇于是同意取消所有条件。该Offer买价246万元，订金12万元，须在卖家接受出价之后的24小时支付。所以两人立即安排了支付12万订金，卖家隔天接受了Offer。

 

该屋位置

此后，该夫妇马上安排贷款申请，却由于在加拿大的收入不够，房屋贷款的申请连续遭到满地可银行、道明加拿大信托及丰业银行的拒绝。该夫妇不得不向杨经纪求助。该经纪于是介绍了RBC银行的孙姓贷款经纪来帮他们出招。

据诉讼状中称，孙姓贷款经纪建议他们夸大伪造中国资产证明。如果能提供由中国的银行发出的存款证明，显示他们在中国有等值的资产，则银行会批出贷款。而伪造的手法包括向亲友借存款证明再伪造名字等。经纪杨甚至还提供给他们造假资产证明的网上范本，并建议在证明上的数字上多加一个零再提供给银行。孙姓贷款经纪并口头承诺，如果所有资料准备过关，那么银行应该会贷款给他们。

赵先生指出后来知道原来孙即是杨的丈夫，他们最终没有按照孙姓贷款经纪的建议伪造文件，结果当然还是没有获得银行贷款，无条件的买房Offer没成，房屋订金也就没能拿回来。

该夫妇觉得非常不公，于2月25日告知卖方和地产经纪公司，他们当初提出的出价合约和取消条件，是在房产经纪作出不实陈述之后才作出的决定，要求取回12万元订金。今年3月，该地产经纪公司在再次将该房屋挂牌出售，并于4月以247万元仍然是通过杨姓经纪卖给另一位买家Yu Lan Zhao（法院搜索屋主和MLS显示资料）。12万订金没有被退回，周姓夫妇于是决定向卑诗最高法院提出诉讼。

原诉人在民事诉讼申请上列明的与诉人包括卖家Neelam Chopra及Naresh Kumar Chopra，以及Metro Edge Realty。

据悉，Metro Edge Realty在答辩状中坚决否认原诉人的所有指控；而卖家Chopro则提出反诉，认为订金是因为买家无法履行合约所以完全可以没收。此外，Chopro也反诉Metro Edge。