【星网专讯】温市中心一户高层豪宅近期以1010万元成交，低于要价1550万元，折价幅度超过三分之一。但专家表示，豪宅市场降温并不代表整体市场衰退，毕竟只有少数人负担得起这类住房。

位于温市中心煤港（Coal Harbour）的萧氏大楼（Shaw Tower）41层顶楼7000馀平方呎公寓豪宅，近期以1010万元售出，儘管售价令人咋舌，却远远低于屋主原本1550万元的要价。

于市中心1077 W. Cordova街的萧氏大楼顶层阁楼近期以1010万元成交，折价超过三分之一。

但房地产专家，卑诗大学（UBC）商学院教授索莫维（Dr. Tsur Somerville）表示，这并不代表大温整体房市出现重大变化，因为只有少数人负担得起这类豪宅。

他说豪宅与一般住宅是截然不同的市场区块，目前温市豪宅市场确实较2011年初冷却许多。这点从买家减少，房屋开放参观（Open houses）已不多见，即可嗅出端倪。现在从挂牌到卖出的时间，较去年高出近10倍。

这户公寓豪宅的新买家每年需缴纳4万7000元物业税，外加每月4000元的管理费。但这并非温市最高价公寓单位，邻近的香格里拉（Shangri-La）建桉，其顶层阁楼（penthouse）当初就以1700万元成交。