【星网专讯】尽管各处数据显示温哥华房价跌幅不大，但是实际出售价和挂牌价却有惊人差距。温东地区的独立屋已经出现低于百万，而在温西也有一栋原本挂牌360万的房子，挂牌4个月内卖家不断降价，最后成交竟然仅260万左右。

有关部门今天又宣布明年房屋估价，将会有30-50%的上涨。这就代表要缴的地税也将会上升。。。。。

首先从大温地产局显示的11月独立屋数据，我们可以看出所有地区都有一定的跌幅，整体大温跌幅在2.2%左右，虽然和去年相仍然高了23%，但近期实际的出售价格却却低了很多。

独立屋成交量急跌52.2%

而现实和数据一致的是房屋成交量的下跌。今年11月份，温哥华的房屋销量一年来已经下滑了52.2%。11月份独立屋均价为$151万，虽然比去年同期升了2.1%，但是与今年1月最高峰时的均价$183万相比，已经下滑了11.7%，这不是一个小的降幅。11月份的大温区独立屋成交量仅有638幢，较去年11月急跌52.2%，基准价格则较去年同期攀升23%，至151.11万元。

目前考虑要卖房的也许得做个心理准备，看着市场数据决定挂牌价格，也许导致无法在理想的时间内将物业脱手，而实际成交价格可能也会让你大吃一惊。

对于没有考虑卖房买房的市民，今天相关部门也宣布2017年的房屋资产评估，将会比今年多30-50%。

BC Assessment Authority表示2017年的房屋资产评估会反应2016年7月1日的房产市场的价格，反应的价格是实施15%外国买家税之前，在销量和房价都没有下降之前的房产价格。机构表示，在温哥华一个典型的独立屋将会面临一个30%到50%的估值增长，同样的情况也会发生在北温，Squamish，本拿比， Tri-Cities，列治文和素里。他们的数据都将根据2016年7月1日的房屋价格制定。