【星网专讯】　　29日发表的加拿大房贷暨房屋公司(CMHC)年度房市报告强调，公寓在移民及婴儿潮煺休族需求的带动下，将是未来房市的新星。最新的各方数据显示，大温哥华和多伦多将争夺加国「公寓之都」的宝座。

　　CMHC的报告指出，大温地区拥有自宅人士中，有37%拥有的是公寓，比率仅次于维多利亚的45%而为全国第二高。但维市房市的规模远远小于大温地区，因此说温哥华目前是全国「公寓之都」，应有一定说服力。

　　另一方面，在全国各大城市中，多伦多屋主有拥公寓的比率为26%，仅次于大温地区。可是以房市规模来说，多伦多又大于温哥华：以房价总值来说多伦多占全国大城房市的叁成五，大温只占两成。因此在实际公寓数量上，多伦多却又多于温哥华，堪称「公寓之都」。

　　2011年更被誉为多伦多的公寓年，有132幢高层公寓楼(highrise)在兴建，共有2万7000单位公寓售出。不过加拿大中央银行稍早在12 月份经济回顾报告中警告，称目前公寓市场已出现「失衡的迹象」、「已竣工但尚未出售的公寓单位正增加中」，似是针对多伦多而言。

　　CMHC的新屋起建统计亦显示，大多伦多地区11月份多户住宅起建量较一年前骤减23%，似显示当地公寓市场开始降温。

　　同月大温地区多户住宅起建量则飙升130%。CMHC高级市场分析师艾达马奇(R. Adamache)强调，大温地区每年多达叁、四万移民涌入，将成为支撑大温公寓发展的动力。大温和多伦多的「公寓之都」争夺战，可能好戏还在后头。