【星网专讯】　　卑诗省房地产协会经济学家穆尔(Cameron Muir)指出，富有的新移民，向来为豪宅区的主要客源，而像温哥华西区及西温哥华的豪宅，则有最多买家来自中国。

这间待售温西桑那斯区豪宅挂牌价为2190万元。（网上图片） 

　　穆尔认为，构成豪宅的重要条件之一，是房屋所在的地点，所以非在豪宅区的房子很难有豪宅区的身价；但他也逐渐观察到，那些认为温西区豪宅太贵的新移民，有可能就改到距离温哥华不远的西温去买豪宅，可能以相同价格而买到较大面积的房子。

　　他表示，中国买家现在财力雄厚，有更多人出手购买豪宅，尤其在华人传统好区如温西区及西温，楼价即使已经是全国数一数二高，但仍有自中国前来应接不暇的买家。

　　但对于豪宅应如何定义？穆尔说，即使他研究楼市多年，但对房屋要多贵才算豪宅，也难作出清楚定义。他强调，豪宅市场至今仍算是「小众市场」(small market)，并非多数人能够购买豪宅，也因此豪宅之间的屋况及价格变动，很难进行客观比较。

　　准备在大温购买豪宅的张小姐则说，价格还可以而又像样的好区豪宅其实所剩不多，因此即使她准备了资金，但始终下不了手。

　　张小姐说：「温西区稍微像样能住的独立屋，差不多都要350万元以上了，好不容易看到一间300万元的，只是犹豫了一会，即被其他人抢走了。」她认为近期大温豪宅的成交量减少，应该与豪宅的高昂价格与房屋状况不成比例有关。