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牛气冲天！卑诗房销升逾6成1月 成交总额按年升9成

　　卑诗住宅楼市牛气冲天，以破纪录销售展开2021年。卑诗地产协会(BCREA)11日公布本省上月一共录得7169宗成交，较去年同月大幅上升63.3%，更比1月份旧纪录高出逾1000宗。此外，本省几乎所有地区上月的平均价按年升幅都录得双位数字。卑诗今年1月份经中央放盘系统(MLS)的成交一共录得7169宗，较去年1月的4389宗，增加63.3%。

　　卑诗地产协会首席经济师奥格蒙森说："那是本省楼房市场再一次刷新高纪录月份，当省内各区的成交量都强劲之际，菲沙河谷、内陆和温哥华岛都打破纪录，将其1月份成交量推至新高。"

　　今年1月份的成交量中，大温地区佔2455宗，这区去年同月有1602宗，按年升幅达到53.2%，而这升幅只是全省中较"细"升幅的区份。菲沙河谷今年1月有1606宗，较去年1月(902宗)多78%。上月第三多成交量是内陆，758宗，较去年同期479宗多58.2%。温岛上月录得654宗成交，较去年1月的363宗多80.2%。省内上月成交量升幅最少的地区是北部，第二是葛特尼。智利域则升逾一倍，去年1月只有164宗成交，但上月有332宗。

　　协会提到，协会辖下的奥肯那根主线地产分局从今年1月起与南奥肯那根地产分局合併，现称"内陆"(。成交总金额亦随着成交量大幅增加。全省1月份成交金额为60.59亿元，较去年1月的接近32亿元增加89.6%。

　　成交升幅最高的智利域，上月总成交金额有接近2.1亿元，较去年1月的8900万元上升135.5%。锦碌(Kamloops)、葛特尼和温哥华岛成交金额的按年升幅也接近一倍，分别有92.9%、96.8%和99.7%。成交金额升幅最劲的地区是鲍威尔河，由去年1月11宗成交共327.5万元升至上月的20宗成交共939.3万元，总额升幅达186.8%。

　　协会的报告提及，1月份全省整体的活跃屋盘数目，由去年有近2.6万个大跌21.5%至今年的20,254个，出现自2000年后，最少活跃屋盘数目。"在强劲成交和如此少屋盘下，市况出现额外紧张，总供应不足3个月。"

　　数据显示，省内各分区的屋盘量，也录得双位数字下跌。奥格蒙森说，屋盘供应继续遭到大流行所拖累，在如此少放盘的情况下而市场渴求房屋，价格会承受巨大压力。2021年1月份的平均价，也是几乎所有分区都录得按年双位数字升值。大温地区上月平均价为108.9万元，较去年同月97.9万元上升11.2%；菲沙河谷升25.8%至94.5万元。内陆平均价升幅达26.7%，升至63.4万元。鲍威尔河由去年29.8万元升至今年1月的47万元，57.7%升幅为省内最高的区份。