空置税: 房东12月申报,否则罚款1W起!

发布者:北京四合院 | 2022-11-18 07:58:05 | 来源:约克

【星网专讯】

空置税来了!多伦多房东12月强制申报,否则罚款1W起!

约克论坛综述6小时前

多伦多12月份开征空置税了!

此消息由多伦多市政府发出,要求所有业主必须提交2022年房产的居住状况声明。截止日期为2023年2月2日,目前在线申报平台将于2022年12月中旬开放。

文件显示,如果在上一个日历年空置超过6个月,或者根据附例以其他方式空置,该物业即为空置屋。这样做的目的,是为了鼓励业主不要将住宅空置,增加住房供应!如果名下房源空置,就需要缴纳空置税。而这笔税收将被用于可负担住房计划。

那有,没有豁免的情况呢?

资料显示,如果名下房主死亡、房主正在接受医疗护理或房屋正在进行装修可豁免税收,另外,该税也不适用于“snowbird”:那些在温暖气候下度过冬季的人,如果他们在多伦多的房产是他们的主要住所,及时空6个月以上,也不会征税。

如果屋主未申报或作出虚假申报,将面临250元至10000元不等的罚款!不过有税法专家警告说,任何人只要逾期申报,就会被视为有罪。

多伦多空置税的计算方式?

多伦多所有在上一年申报、认定或确定空置超过6个月的住宅将被征收当前价值评估(Current Value Assessment,CVA)的1%的空置房屋税。例如,如果你的物业的CVA价值为$1,000,000,则应缴税款为$10,000 (1% x $1,000,000)。

这项税收是基于该房产上一年的居住状况。例如,如果房子在2022年空置,空置税将在2023年开始支付。

多伦多空置税该如何申报?

报税时,你需要从税单或物业税账户结单上填报21位的评税号码(assessment roll number)及客户编号(customer number)。申报居住状态应通过2022年12月中旬开放的安全在线申报平台进行。

如有需要,业主可致电311索取纸质申报表格。纸质表格必须完整填写,并在截止日期前寄达多伦多市政府,以免被罚款或导致你的房产被视为空置。市政府不接受未完整填写的表格。请留意加拿大邮局的派送时间。

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