【星网专讯】满地可银行（BMO）经济学家预测，温哥华房市2012年趋向冷却，多伦多也是，但卡加利和爱民顿明年房价将往上走。

据多伦多星报报导，按照满地可银行经济学家的说法，亚伯达省就业市场2011年全国表现最强，明年石油价格如果继续维持在高价位，卡加利和爱民顿房市将开始趋旺。

满地可银行副首席经济师波特（Doug Porter）说：“石油价格维持在90元左右或更高，那麼以上这两个城市2012年将领先炙热的房产市场。”

波特在报告中提醒说，明年预计经济增长率2%、就业成长低迷、破纪录的家庭负债率，在这种背景下，加拿大明年总体房市不太可能会再现2011年令人意外靓丽表现。

温哥华房价2011年11月较上一年成长16%，平均房价升至75万6512元，领涨全国其他地区。

波特在报告中说：“明年不会再现此景，已经有销售下滑的明显迹象，价格开始回落。多伦多最近数月继续呈现出房价上涨的趋势，看起来多伦多房市有过热的危险。”

多伦多房市热度排名全国第二，今年11月房价较去年同月成长9.7%，平均房价超过48万元，为史上首见。

卡加利和爱民顿房市还有追赶的空间，原因是即使亚省就业涨幅排名全国首位，但过去一年里两市房价平稳。根据加拿大房地产局的数据，卡加利和爱民顿今年11月平均房价分别为40万2185元和32万6741元。