住房专家最近列出了美国十大最便宜的购房城市，其中一个南部城市位居榜首。Homebuyer.com利用美国人口普查局和Altos Research提供的信息，使用一种算法来找出美国房价最便宜的城市。该公司分析了美国800个人口普查认可城市的抵押贷款支付、财产税、交通费用和房屋保险成本。他们的研究结果强调，目前购买房屋最负担得起的城市是佐治亚州的梅肯，那里的房屋拥有成本约为每月1892美元。其他值得一提的城市还包括底特律、托莱多、锡拉丘兹和斯普林菲尔德，它们共同组成了十大最实惠的城市。

Homebuyer.com利用美国人口普查局和Altos Research提供的信息，使用一种算法来找出美国房价最便宜的城市

1.Macon, Georgia（来自乔治亚州梅肯）

梅肯以“佐治亚的心脏”而闻名，位于亚特兰大东南约85英里处。这座城市有着丰富的历史，建于18世纪克里克印第安人居住的奥克穆尔吉老田野上。根据调查结果，拥有住房的平均每月成本相当于1,892美元，其中交通成本占了大部分，每月1,021美元。这个城市的月供相当于870美元，保险价格为187美元，财产税为94美元，是全国最负担得起的城市。美世大学(Mercer University)位于市中心，以向想在该市的学院山(College Hill)买房的员工提供2万美元而闻名。《梅肯电讯报》(Macon Telegraph)去年也报道称，在该地区买房的成本仅为当地工资的14%左右。

 2. Detroit, Michigan（密歇根州底特律）

密歇根州的底特律被评为购房者负担能力第二高的城市，平均每月花费1921美元。汽车城坐落在底特律河上，与加拿大安大略省正对面，以塑造美国的汽车工业而闻名。经过多年的衰败，在人口增长以及艺术和文化繁荣的推动下，它开始复苏。调查结果显示，按揭付款每月约为771美元，保险为185美元，房产税为126美元。对房主来说，最大的经济负担将是运输成本，总计1,921美元。2023年，该市以252起凶杀案结束了2023年，这是57年来最少的，比2022年的309起有所下降。 

 3. Gary, Indiana（印第安纳州加里市）

加里市位于印第安纳州西北部的密歇根湖上，距离芝加哥市中心30分钟车程。它最初是由美国钢铁公司于1906年建立的，是一个为其钢厂服务的公司小镇，后来发展成为一个大型工业中心。调查结果显示，这座被称为“魔法之城”的城市每月的生活成本约为1931美元。房贷平均为976美元，保险费为229美元，房产税为97美元，交通费用为956美元。2019年，该市启动了“美元之家计划”，在经历了一段社会衰退后，将人们吸引到这座城市。据CNBC报道，房主是通过摇号系统选出的，必须满足一些关键要求。

 4. Flint, Michigan（密歇根州弗林特市）

弗林特位于弗林特河沿岸，距底特律西北仅66英里，是杰内西县最大的城市。车城有着丰富的历史和强烈的社区意识，1908年通用汽车公司成立于此。这座城市成长为一个汽车重镇，负责别克和雪佛兰的业务。自20世纪60年代以来，通用汽车裁员后，该市一直面临经济衰退。近年来，新的商业和开发项目开始在城市周围涌现，希望能振兴该地区。调查结果显示，目前抵押贷款的平均支付额为每月738美元，其中保险费为209美元，房产税为102美元，交通费约为1,213美元。购房者可能会将弗林特与几年前的大规模水危机联系起来，当时当地供应的铅污染以及军团病的爆发导致了公共卫生紧急情况。自2016年以来，弗林特一直符合水质标准。该城市最近还被《美国新闻与世界报道》评为150个最适合居住的城市之一。 

 5. Toledo, Ohio（俄亥俄州托莱多市）

托莱多位于俄亥俄州的西北角，坐落在伊利湖的岸边，坐落在克利夫兰、底特律和印第安纳州的韦恩堡之间这个玻璃之城在各种“Best Of…”榜单上名列前茅，其中包括最适合首次购房者的城市和最适合购买投资性房地产的城市。调查结果显示，目前抵押贷款的平均支付额为每月932美元，其中保险费为147美元，房产税为161美元，交通费约为1,023美元。近年来，这座玻璃之城一直在进行重大的复兴努力，并以其在托莱多市中心蓬勃发展的娱乐区而闻名。

 6. Syracuse, New York（锡拉丘兹，纽约）

锡拉丘兹(Syracuse)位于纽约州北部的奥农达加县(Onondaga County)，已成为购房者寻找价格合理、户外活动和商业活动丰富的居住地的热门目的地。锡拉丘兹提供徒步旅行，皮划艇，以及前往萨拉托加泉和手指湖的轻松度假。调查结果显示，每月的抵押贷款支付额约为1,002美元，其中保险费为114美元，房产税为246美元，交通费约为1,063美元。锡拉丘兹的住房需求如此之高，但住房库存却非常低，这意味着买房非常困难。 

 7. Canton, Ohio（俄亥俄州坎顿）

坎顿位于克利夫兰以南约60英里，阿克伦以南约20英里，位于俄亥俄州阿米什国家的边缘。由于拥有众多的铁路线，这座城市曾经是一个重工业制造中心，但在20世纪后期，它的地位开始下降。自2010年代中期以来，该地区开始经历大规模的城市复兴，并在市中心地区建立了一个不断发展的艺术区。这座城市还有美丽的公园和沿着Tuscarawas河的步道。调查结果显示，按揭贷款每月支付1,063美元，其中保险费为159美元，房产税为147美元，交通费约为1,097美元。

8. Springfield, Illinois（伊利诺斯州斯普林菲尔德市）

伊利诺斯州首府斯普林菲尔德是著名的亚伯拉罕·林肯总统在搬到白宫之前的家。这座城市拥有高于平均水平的公立学校，多元化的人口，并一直被评为全国最佳买房地之一。大多数居民在该市为国家工作，也为当地学校和医疗保健系统工作。调查结果显示，目前抵押贷款的平均支付额为每月1,104美元，其中保险费为184美元，房产税为199美元，交通费约为1,064美元。

 9. Lansing, Michigan（密歇根州兰辛）

根据2020年的人口普查，密歇根州首府兰辛拥有112,644名居民。最近的调查结果显示，兰辛是首次购房者的首选，他们希望在一个设施齐全的进步城市买一套负担得起的房子。它的特色是由科技和制造业公司驱动的经济，以及充满活力的艺术场景，包括密歇根州立大学的沃顿中心。在两小时的车程内，居民可以探索底特律、大急流城和安娜堡。目前，每月的抵押贷款费用总计为1,156美元，保险费用约为184美元，另外还有217美元的房产税和1,028美元的交通费。

 10. Pontiac, Michigan（密歇根州庞蒂亚克）

庞蒂亚克位于奥克兰县，因其20世纪的前通用汽车制造工厂而闻名。在这座城市的全盛时期，它是生产庞蒂亚克汽车的主要汽车装配厂的所在地，庞蒂亚克是一个以这座城市命名的品牌。由于最近该地区就业和住房的繁荣，这座城市现在正处于经济复兴之中。新当选的市政官员团队也在为该市推出改进的设施。目前，一笔抵押贷款每月的总成本为1,165美元，平均保险费为219美元，另外还有158美元的房产税和1,071美元的交通费。这里距离底特律只有短短30分钟的通勤路程，在多样性和夜生活方面通常得分很高。