【星网专讯】（加国君丁其报道）大多伦多地区的万锦於人村是一个有200年历史的欧洲小镇，近日，一名居住在此多年的老外居民对区内18条街道190间房屋进行调查统计，结果发现，绝大部分的房子要么出租，要么推倒重建，要么空置没人住，只有不足2成房屋是屋主长期自住，只用4年时间，於人村就变成一个“鬼城”（Ghost town ）了。

图：於人村mian街

这位名叫克里斯蒂安（Christiane Bergauer-Free）是於人村区内的社区活跃人士，上周曾经投诉每个星期家里的信箱塞满中文地产传单广告，这次克里斯蒂安放大招了。

克里斯蒂安在於人村Varley Village社区的18条街道190间房屋逐家逐户暗中调查，结果发现：

* 40间空置

* 25间翻建豪宅完成

* 14间正在推倒重建

* 48间属于出租屋

* 23间门口立牌，上面写着已售

* 还有几间门口立牌出售或出租

Varley Village社区190间房屋中，只有不足30间房屋的屋主长期居住在此，换言之，自住房只占15.8%，不足两成！

克里斯蒂安带着记者在於人村附近散步，社区显得非常寂静，不必担心交通安全，因为马路根本就没什么人和车辆，好像正在带您游览一个幽灵城镇。

克里斯蒂安边走边指着路边的独立屋说，“这间房子已经空置了两年，那间房子三年没人住过，马路对面那间过去一年没有人住过。”

图：Worsley Crt地图
克里斯蒂安称，在於人村Varley Village社区的Worsley Crt这条只有数十米长的小巷中，一共只有20多间独立屋，其中就有7间房子是长期空置没人居住的。

图：克里斯蒂安还拿着牌子，写上写着空置房地址，并站在该间空置已有一年的房子前面抗议。

据加国君（微信号：super_canadian）查询，这间房子2016年9月中旬以187万加元成功转售，该房子占地45X185呎，屋内面积超过3000呎。

与克里斯蒂安一样，在於人村长期居住的民众普遍关心於人村内的房屋不断流失，尤其是那些空置的房屋。

於人村，建于18世纪末，拥有200多年历史，比加拿大建国历史还长，该社区本来非常稳定，邻居们互相认识，非常友好。

那到底什么时候变成“鬼城”的呢？

克里斯蒂安丈夫伊恩（Ian）说：“约四年前。”

近几年，万锦於人村的房屋不断转手，问题在于，这些住宅被卖给了那些无意在於人村生活的外国买家和房地产投机者。他们购买房子的目的只是持有房屋，或者推倒重建，以便获取30%，40%，50%，甚至时100％巨额利润。

这样一来，於人村内的房屋大量空置，然后出售或拆除重建豪宅，或者短期租赁给与邻里无关的家庭，租期完毕就出售。

图：於人村

几个星期前，有约克区当地的房地产经纪曾经称，过去几年来，万锦市的绝大多数买家一直都是国外的。当地一名做了12年的房地产经纪珍妮弗·琼斯（Jennifer Jones）表示，她认为，外国买家占据了万锦市场的90％。当地一名开发商也表示，家庭购买款项中有90％来自亚洲。

安省财政厅长苏善民（Charles Sousa）4月20日已经宣布开征15％的非居民投机税，可能开始冷却炙热的房地产市场。另外还有一个举措，就是省府同意各市开征房屋空置税，但这似乎只适用于多伦多市。

这些措施可能会减少於人村等地区的房地产流失。

多伦多市长庄德利曾称，416地区有65,000个空置房屋。

万锦则没有目前公布到底有有多少空置家园。

本文参考：https://www.yorkregion.com/news-story/7250236-ghost-town-markham-area-plagued-by-vacant-houses-crazy-real-estate-market/