加拿大最高法院昨日做出历史性的裁决，不接受多伦多地产局的上诉，地产局的MLS的数据库是买卖房屋的重要资料，从此可以公开。

拥有逾5万名地产经纪会员的多伦多地产局与加拿大竞争局就公开放盘房屋销售数据的诉讼，纠缠7年后，今天得出最后结论。

加拿大最高法院决定不接受多伦多地产局的上诉，在此之前，多伦多地产局在准司法机构及联邦上诉法院，这2级法院均败诉。最高法院宣布不受理上诉，意味多伦多地产局需要把数据公开，不能像从前般，买家需由委托的地产经纪代为提取。

在2011年，加国联邦监管机关竞争局以保护消费者为由，要求多伦多地产局把放盘房屋销售数据公开，即让公众可以获取多重放盘系统(MLS)的数据，但遭多伦多地产局以保护顾客私隐为由拒绝。最後双方把争拗诉诸於竞争仲裁庭Competition Tribunal，竞争仲裁庭於2016年4月的裁决是支持竞争局；其後联邦上诉法院维持竞争仲裁庭的裁决。最近，多伦多地产局上诉至加拿大最高法院。

加拿大最高法院将在今天早上宣布，驳回多伦多地产局的上诉。这项宣布会影响超过5万名安省地产经纪。

安省华人地产专业协会副会长吴树声反对把数据公开，由於这既涉及顾客私隐，还可能被其他人或其他行业从业员利用这些数据，从事不当行为或谋取私利。这对房屋卖家与地产从业员不公平，且没有好处。

目前，买家若想取得房屋销售数据，需由委托的经纪输入他们的密码，从MLS数据库取阅。或者可以倚赖像Teranet的网上物业价值服务，或付费向土地登记办事处查询。

地产律师西尔弗斯坦(Alan Silverstein)表示，这或许是多伦多地产局最後一战。若果数据都可在网上让公众看到，买卖双方都将较掌握市价，较懂得讨价还价。不过，吴树声指出，就算多伦多地产局输掉这场终极诉讼，相信多伦多地产局并不是要把所有数据都公开，公众能够自行取得的数据可能只是部分，并非全部。

据加通社报道，多伦多地产局与联邦竞争局（Competition Bureau）的这场官司已经打了7年。从2011年起，负责保护消费者、调查商业政策与合并案的竞争局就对多伦多地产局提出诉讼，指地产局拒绝公开房屋销售数据，有悖于市场竞争与数字创新。

多伦多地产局是加拿大最大的地产局，拥有超过5万名在安省从业的地产经纪。在竞争仲裁庭上，地产局辩称公开发布销售数据，会侵犯消费者私隐和版权。

2016年4月，仲裁庭裁决支持竞争局，稍后联邦上诉法院也维持了仲裁庭的裁决，但是地产局又上诉到最高法庭，为保护房屋销售数据不被公开做最后的努力。

报道称，目前只有地产经纪和中介公司可以获取多重放盘服务系统（MLS）上的房屋销售数据，想要获取数据的人只能通过经纪。也有人向地产市值服务网站如Teranet或本地土地登记办公室获得数据，但是需要支付一定的费用。

多伦多地产局拒绝就即将公布的裁决发表评论，而竞争局发言人表示，如果最高法庭拒绝了地产局的上诉要求，将是“消费者的一个重大胜利。”

地产律师Alan Silverstein表示，一旦最高法庭拒绝聆讯上诉，地产局可能已经没有其他办法继续拒绝公开数据。他表示，一旦数据在网上公开，买家和卖家们将可以轻松方便地为房屋定价、谈判，不再需要从地产经纪那里获取信息。

这一法庭裁决将影响到整个地产行业。

从业人员认为如果交易数据公开的话，势必对消费者来说是个重大利好。买卖双方不需要经过地产经纪或付出一定的成本，就可以直接查询交易数据作为定价、出价参考。但是关键还是要看交易数据公开的程度和隐私保护的方式，毕竟不一定所有人都愿意把自己房子的成交信息公之于众。

从另外一个角度来说，如果交易数据公开，会在一定程度上削弱经纪人的角色。经纪人及公司与消费者信息不对称的局面被彻底打破，对经纪人和经纪公司肯定会造成一定的影响，但影响应不足以震动整个行业，毕竟经纪人和经纪公司提供的主要服务不是单纯建立在房屋交易数据上。相反，经纪人可能还会将更多的精力放在对客户的其他服务项目上，从而间接的促使经纪人提高服务质量。

某地产公司总经理Allen Moon认为，多伦多地产局拒绝公开数据是要保护这个行业被创新所取代，阻止地产投资的透明化。他说，安省地产行业拒绝公开数据是因为，他认为这个行业感到数据给了他们优势，公开数据会令他们的收入受损。

某地产中介网站首席执行官Lauren Haw表示，已经有多间公司悄悄发布了这类数据，不过他们也接到了地产局的禁止令。

作为地产局的会员，Zoocasa表示一旦允许将公开数据，因为这样买家们可以在第一时间了解掌握更多信息。Haw表示，增加透明度未必就对行业造成不利，如果地产经纪的价值只是提供销售数据，那么他在这个行业里也不会生存多久。

多伦多地产局拒绝对最高法院今天的宣布置评，而竞争局则表示，最高法院对多伦多地产局的上诉不受理，将是消费者重要的胜利。