【星网专讯】

和美国其他城市比较，迈阿密豪宅区显得比较神秘。有人说：在迈阿密没有豪宅的富豪算不上真正富豪。事实上许多知名富豪在迈阿密都购有物业，其中有美国本土富豪，世界各地影星，阿拉伯油王，前苏联富豪，南美巨富，甚至还有为数不多的中国新富。在一些豪宅区里，千万豪宅随处可见，有些豪宅主人一年仅短住几个月，其他时间仅见管家和工作人员出入。迈阿密许多豪宅交易都是一次付现，最高峰时市场有70%以上的房屋是一次付现，现在虽然有所下降，但是去年一次付现比例还是占了总交易量的57%。可见相当多购买迈阿密房屋的买家根本“不差钱”。下面我们来介绍迈阿密两个著名的豪宅区。

Star Island 明星岛

位于迈阿密南滩，是迈阿密最为知名的一个人工岛豪宅，岛上的居民非富则贵。其中有许多好莱坞明星，包括有著名影星成龙，威尔史密斯，史泰龙，好莱坞老牌明星伊丽莎白泰勒等。当然还有一些商业巨子，其中有上市公司莱纳地产的总裁，辉瑞制药公司的总裁等富豪。目前明星岛大道1号物业在市场上放盘，叫价4千万美元。房屋建于1940年，包括一栋4个房间5个浴室的主宅，另外还有一栋3个房间3个浴室的客宅，总居住面积7988平方英尺，占地58332平方英尺。房屋临水宽度达240英尺，面向比斯坎湾和迈阿密下城。业主是80年代到90年代红极一时的著名歌星葛洛丽亚·伊斯特芬。

目前岛上还有另外一个物业明星岛大道45号上市，叫价约1千7百万美元。明星岛地理位置极佳，但是因为名气太大，居民的隐私难免会受到影响，对于一些行为低调的富豪并不适合。

Key Biscayne 比士京岛

比士京岛是一座小城市，可以从迈阿密95号公路或1号公路通过收费跨海公路前往，这是笔者最喜欢的一个小城。岛上约有1万2千个居民，岛上西南端的一些豪宅一点也不比迈阿密明星岛豪宅逊色。

图为海港大道960号

目前比士京岛上上市的最豪房屋叫价3千6百万美元，位于海港大道960号，房屋占地6万平方英尺，建有私人网球场和篮球场，临水宽度730英尺，有2个码头。房屋建有9个房间10个浴室，居住面积达12500平方英尺，房屋建于1984年。

根据迈阿密地产商协会记录，去年12月比斯坎岛上一栋豪宅以4千7百万美元成交，相信是比士京岛上历年最高价格的豪宅。从比士京岛到迈阿密下城仅8英里，前往迈阿密国际机场约15英里，其地理位置相当优越，岛上风景秀丽，空气清新，远离市区的烦嚣和尘埃。是喜欢水上活动和高尔夫爱好者的天堂。岛上最昂贵的豪宅一般在Harbor Dr 以及S Mashta Dr 面向大海的一端。