100万加元,你愿意买多伦多小破房or加东海景豪宅

编辑发布:Jim | 2017-03-06 16:59:28

【星网专讯】(超级生活丁其报道)根据多伦多地产局(TREB)上周公布的数据显示,多伦多的楼价已经接近疯狂,416地区独立屋的平均楼价已超过157万,万锦和列治文山都超过170万。百万已不能称作豪宅了,那到底100万加元在加拿大到底能买到什么房子?

今天(3月6日),皇家地产(Royal LePage)发表一篇报告,比较过去10的两层独立屋的价格变化,结果发现,几乎在全加拿大的所有房地产市场,100万加元所能购买的独立屋空间更小。如果在温哥华或多伦多,100万只能买间小破房,但如果去其他地方,例如加东的哈利法克斯,100万可以买到无敌海景大豪宅,不但早上可以在家欣赏日出,晚上还可以观星。

下面看看皇家地产公布的加拿大过去10年间,100万到底能购买什么样的房子。

加拿大及三大房地产市场10年间的百万独立屋
制表:丁其
地区 睡房数 卫生间 居住面积 占地
加拿大 2007 3.9 3.3 2,860 sq. ft. 26,684 sq. ft.
2016 3.8 3.0 2,454 sq. ft. 23,226 sq. ft.
January 2017 3.8 2.9 2,436 sq. ft. 22,624 sq. ft.
大温哥华 2007 4.0 3.4 2,664 sq. ft. 16,429 sq. ft.
2016 3.8 3.2 2,175 sq. ft. 8,402 sq. ft.
January 2017 3.7 3.2 2,166 sq. ft. 8,149 sq. ft.
大多伦多 2007 4.0 3.4 2,843 sq. ft. 17,170 sq. ft.
2016 3.8 2.9 2,387 sq. ft. 8,336 sq. ft.
January 2017 3.8 2.9 2,363 sq. ft. 8,168 sq. ft.
大蒙特利尔 2007 5.8 5.9 5,429 sq. ft. 12,756 sq. ft.
2016 4.1 2.8 2,732 sq. ft. 13,058 sq. ft.
January 2017 4.1 2.8 2,758 sq. ft. 13,040 sq. ft.

可见,10年前,100万加元在加拿大可以购买2860呎,3.9个睡房,3.3个卫生间的两层独立屋,但10年后,到今年1月份面积少了430呎。

报告还列出2017年1月份各地挂牌100万的独立屋:

大温哥华:

皇家地产选了一间位于高贵林的独立屋,地址是1359 Pierce Place。因为100万在温哥华市区核心地段已经买不到体面的独立屋,周边地区,如列治文,本拿比,高贵林的核心地区也买不到了,只能在偏远点的地方找到这一间叫价108万的房子。

Vancouver_Collage

这间独立屋居住面积只有1758呎,但又4个睡房,3个卫生间。

如果一定要在温哥华找,只能找到这间小破房了。

Vancouver home for sale

这间位于温哥华西区的小房子叫价99万,房子不但有点偏小,还破得不得了。

大多伦多

大多伦多地区挑了一间位于列治文山的独立屋作例子,该独立屋位于央街和major mackenzie东北角88 Pugsley Avenue。该房子4房3卫,1600呎,2016年11月28日以116万售出。

Toronto_Collage2

报告认为,与温哥华不同,多伦多市的购房者仍然可以找到一些约100万元的库存,不过,大部分是位于周边地方,如Ajax,Pickering,Milton,Mississauga和Brampton等地区。

如果一定要在多伦多找,叫卖价在109万的有这间。

Toronto house for sale

这间位于多伦多西区的Dovercourt-Wallace Emerson-Junction社区,只有1600呎。

如果离开温哥华和多伦多,100万在加拿大其实可以买到很好的房子。

卡尔加里:

在阿尔伯塔省的卡尔加里,100万可以买到近4000呎豪宅。

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这间位于84 Rockcliff Point NW的豪宅叫价99万,居住面积 3,914呎,4房4位。由于国际石油价格大跌,令到当地经济衰退,卡尔加里100万元的两层物业与10年前价值相同。

萨斯卡通

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在萨斯卡通,房子相对便宜,100万元可以买到位置比较好的独立屋。

温尼伯市

Winnipeg_Collage

与草原省份的其他部分一样,100万可以在温尼伯市买到很漂亮的房子。

哈利法克斯

如果去到加拿大东部的大西洋省份,100万加元可以买到无敌海景的豪宅了。

这间位于哈利法克斯Battery Drive路上47-49号的豪宅建于1983年,占地三个大LOT,有近3英亩土地,居住面积3250呎,最吸引的还是无敌海景,叫价才127万。

在家里,不但可以在早上看日出。

由于大西洋在东部,海上日落是看不到了,但可以室内夜观星象。

最后总结,100万加元在加拿大,既可以买个小破房委屈蜗居,也可以住无敌海景大豪宅早看日出夜观星,如果是你,会怎么选择?