【星网专讯】资深地产经纪黎宇昌表示，多伦多及邻近地区在2015年房屋销售量，为近十年以来第三高的一 年，他并不感到意外，因为从他去年处理交易的亲身体验，大多伦多及邻近地区的房屋市场，全年都是卖家的天下，房屋上市立刻被人买了，同时抢购买意向合同 (Offer)情况不绝。黎宇昌认为，2016年大多伦多及邻近地区的房地产市场，无论在房价及房屋交易量上，仍然会一片好景及稳步上扬。以他昨日经手的 一间座落在万锦市的独立屋为例，同时有18张购买意向合同给业主选择，业主很快选到一张最满意的合同，另外17张未被业主接纳的购买意向合同的买家，又要 立刻加入其他上市楼盘的抢购行列，如此类推，买家人数几何数字地增加。

料求过于供局面持续

黎宇昌相信这种情况于本年将会继续存在，原因是市场内购房屋的需求量，比房屋出售量只少超过20至30%，有些好地段很难找到一个肯出售的房盘，主因是这些绝佳地区内物业持有人，知道手上的房屋是宝贝，肯定会以高价售出，但又恐怕将房子高价出售后，稍后仍有更高的价钱出现，同时将自住房屋出售后，要在同区购买一间相同或更好的房屋，不但十分难，亦会付出比出售的房屋价钱更高，最佳办法是不放盘，采取观望态度，善价而沽，因此造成房产市场求过于供的局面。他强调由于独立屋出现严重求过于供情况，以及独立屋售价直线上升，现在万锦市一间普通双车房独立屋，已叫价100万元以上。一些需要住房的年轻人或初次购屋人士，在无法找到喜欢地区及可以承受房价的独立屋时，都转向购买柏文单位，在这种连锁反应下，又将柏文单位售价及需求量推高。