【星网专讯】多伦多地产局（Toronto Real Estate Board）5日预测，2012年大多区的基本平均房价为48万5000元，这是依据每年平均适度上扬4%的成长所做的预估；2011年也是近年来房屋交易史上次佳的一年；而2011年12月大多区商用空间出租略降、工业空间出租总面积则上升。

多伦多地产局5日公布的报告显示，2011年12月大多区透过Multiple Listing Service（MLS）的房屋交易量为4718件，也让2011年跃居为近年来房屋交易史上次佳的一年。而2011年交易总量为8万9347件，与2010年同期相较略升4%。

多伦多地产局主席史尔文（Richard Silver）认为，是低借贷利率给予买家信心，让买家足以支付买屋的银行贷款。

报告也显示，大多区2011年12月份房屋平均售价为45万1436元，与2010年12月同期相较上升约4%；2011年全年房屋的平均售价为46万5412元，与2010年全年的房屋平均售价43万1276元相较则上升8%。

多伦多地产局市场分析资深经理莫尔西（Jason Mercer）指出，2011年每月房屋待售量仍低于经济衰退前的标准，这意味著在买家在和房价上扬的压力之间，确有一番拉锯。

莫尔西指出，多伦多地产局对2012年的平均房价的基本预测为48万5000元，这是依据每年平均温和上扬4%的成长所做的预估。

此外，多伦多市地产局商业组于2011年第四季内，共出租总面积达360万平方呎的商用空间，与2010年同期相较，略跌3.5%；虽然如此，工业用空间的出租量与2010年同期相较，反而成长8%。