【星网专讯】（加国君报道）加拿大一名华裔2014年在在麦克马斯特大学附近购买一间$45万元的单层平房，里面分割出12间睡房，一楼7间，地下室5间，每年回报超过7万加元。但中文租屋广告却称5间房，客源主要针对中国留学生，有欺负留学生之嫌疑。

事情到底是怎么回事？

这间只有一层的独立屋（bungalow）位于安省哈密尔顿市，离著名的麦克马斯特大学非常近，可以步行而至，所以非常吸引学生。

房东登招租广告称：5房

据加国君查证，该房子已经转售，而前任房东是一名姓袁（Yuan，音译）华人，英文名叫乔治。

根据地产登记处资料，2014年7月10过户到乔治名下，成交价格是$45万加元。

而2016年9月26日，房子转手到另一名姓郭（GUO）的华人名下，当时成交价格是$50万正。

这间单层住宅有12间卧室，其中主层分割出7间睡房，地下室（basement）则装修有5间睡房，另加一个厨房。

房东乔治在麦马大学的网页上发放招租信息，里面写：“大学东边5房，步行距离到麦大, 举步公车, 交通/上学/购物十分方便，独立卫浴。。。。”

而租金是$500-575月。

国内学生不知情中招

2015年，一个名姓朴的中国留学生准备在秋季来麦马留学读研究生，在网上看到这个招租信息后，便与房东联系，小朴一直以为只有房子5个房间，并且一次性预付了一年的租金，约为$6600加元。

但当小朴来到以后发现，屋里面分割出12间睡房。

一个长长的白色走廊，不见阳光，黑黑的，每间房都有独立门锁，卧室门对着卧室门。

这间平房结构的独立屋被重新装修改造过，变成一栋出租屋，一楼分割出7间睡房，原来的客厅，饭厅以及家庭厅通通改建为卧室。

地下室则改建为5个卧室，另外还加建一个厨房。

如果按广告的$500/月一间房来计算，房东月入$6000加元，每年超过7万加元的回报。

最大的问题是安全隐患，整个改建没有经过安全检查，也没有火灾检查。

小朴同学当然觉得这个居住环境不好，几个月后，朴同学毅然搬离这个人满为患的出租房。

问题来了，房东乔治拒绝退还剩余的2500加元给小朴。

房东欺负外来人

图：租客共用的厨房

另外还有一名姓吴（wu，音译）的华人学生在同一时刻看到这个广告，小吴当时在麦马读二年级，需要在大学附近找到一个地方租住。

小吴说：“第一印象不错，因为这是我第一次租房子，我不知道其他房子是什么样子的。”

小吴租了一间每月650元的卧室，同样一次支付一年的租金，另加一笔保证金（deposit）。

小吴投诉说，浴室里的水要不就很热，要不就冰冷，房东没有来维修。

吴同学接着说，房东觉得他们是外国人欺负他们，认为他们不懂当地法律，不懂如何投诉，小吴觉得房东利用了这一点。

尽管如此，小吴直到租赁期结束才搬离。

出租房被投诉整顿

2016年，这间出租屋被人投诉至市政厅，市政一名检查员在2016年5月份来到检查，并就12间卧室写了一个分区违规行为（zoning violation）。

房东乔治当时告诉执法人员，他将停止出租并出售房屋。

检查员七月底回来检查时，卧室的门仍然在，但似乎没有人居住了。

一位城市发言人说：“所有的区域都是公共区域。”说，这意味着门上没有锁。

于是，市政将此案了结，档案关闭。

但是，旧房东把房屋卖掉后，新主人也是华人，姓郭（GUO，音译）。

郭先生于2016年9月26日买下这间房子后，这个违规房子依然还有12间可租用的卧室，于是郭先生再度放盘出租。

郭先生称：“我听说如果一间房子只要少于三个租赁合同，即使有更多的学生居住，市政厅也不会打扰你。”

市政厅官员认为这个说法是不正确的，但到目前为止，市政厅没有派人回来检查过。

市政厅发言人安·拉马内斯（Ann Lamanes）表示：“除非我们继续收到投诉，否则由于档案已关闭，我们不会派人来检查。”