【星网专讯】位于公园大道(Park Avenue)、由已故的时代华纳公司主席罗斯(Steven J. Ross)整合的「楼中楼」双层豪宅，日前以5200万元出售，创曼哈坦合作公寓(co -op)的售价纪录。
「华尔街日报」报导，这套双层公寓在公园大道740号的12楼和13 楼，该大厦是由坎德拉(Rosario Candela)设计，住客非富则贵，其大厦委员会亦以过度挑剔住客闻名。

罗斯的遗孀和库特妮．萨尔．罗斯(Courtney Sale Ross)拥有这套公寓，她是一位慈善家和教育推广者。她创办了几所学校，包括东村去年关闭的一所特许学校。

协议规定买家需要全数支付现金，其身分未见透露。

公寓共有30个房间，包括八个卧室、10个浴室和六个露台，并各有一部私人电梯，贯通上下层。

其售价显示，高档豪宅市场持续稳固，共有和合作公寓都一样，俄国亿万富翁今年1月缔造「共有公寓()condo)」最高价纪录，以8800万元购入一套共有公寓，而合作公寓的买家多数是美国人，而且往往是纽约客。

自经济衰退以来，合作公寓的销售一直滞后，但经纪预测，这宗交易可推高其他公寓的售价。

之前的共有公寓销售纪录，是避险基金SAB Capital创办人波麦(Scott A. Bommer)在2008年9月，以4880万元购入五大道1060号一个单位时创下的。

经纪说，亿万富翁的市场甚少豪宅上市，顶级住宅在供不应求下很快出售。

苏富比国际地产公司(Sotheby’s International Realty)的梅瑞狄丝．史密斯(Meredyth Smith)说：「高端住宅市场竞争激烈。」

她说：「那些气派非凡的豪宅往往在未公开上市前，已在买家的竞价战中出售。」

这套双层公寓的维修费用列明是每年41万2000元，相当于曼哈坦一般统舱公寓(studio)的售价。经纪人说，买家须要花数百万元装修，并等待数年才可入住，因公寓的规则限定只能在夏季施工。

罗斯在1980年代先后买下这两套公寓，总额约800万元，他在1992年逝世。

该套公寓曾在2009年一度悄悄上市，索价7500万元。去年再度上市，而最近的喊价是6000万元。