温顶贷款专家解答

今天很多人肯定被朋友圈或群里的一条新闻刷屏了，那就是BMO的最新贷款政策和利率调低。那么这新政到底做了哪些改变呢？让我们来看看Elvis许家齐专家对BMO这些举动的解读。小编听完都哭了。

TD降息，火爆消息传遍朋友圈

3月13日，加西最火爆的消息可能就是TD加拿大道明银行宣布将固定贷款利率降低的消息了。这其中2年固定降到3.04%，4年或5年都降到了3.42%。很多有购房需求，以及楼花即将成交，急需贷款的客人，看到这条消息都非常激动。毕竟从2017年下半年不断加息以来，贷款已经让不少人头疼了。

BMO跟进，更劲爆

没过多久，BMO也跟着宣布自己的贷款新政，高净值房贷，首付最低可以20%，资产和贷款1:1，信用分700以上，自己存款。最劲爆的是：不看收入！！！

朋友圈这一消息转发，连小编的朋友们都坐不住了，纷纷微信我想确认消息是否准确。毕竟这年头，房子是刚需，人人都要贷款买啊。

小编我机灵脑袋一转，感觉事情不会这么简单。随之立刻采访了温顶贷款Elvis许家齐专家。

其他银行早就有

作为多年在贷款行业打拼的顶尖经纪，Elvis说道，其实这个政策RBC和CIBC早就有，但是重点是要求资产和贷款要1比1，而且还不算首付款。很多人在看到消息的同时，可能没有仔细注意到另外一张图，BMO这一政策称为“最大化高净值人群的抵押贷款”。那么什么样的人可以被归入“”强大的借款人“（strong borrower）”呢？

“新政”真正的解读

• 信用分700以上，且需要有优良的还款历史。
• 有不断的收入来源，官网称为“对时间推移而不断获得的可支配资产”，不能是意外获得，礼物，或者某个人生事件中获得的资产，从而来提供新的还款来源。
• 35% 首付款，或者 20%首付款+满足条件：除去首付款和成交费用后，仍有超过50万加元的流动资金存在加拿大金融机构里超过90天以上。
• 银行还特意标注了对于上述流动资金的定义，必须要个人拥有，或属于个人持有公司名下。包括存款账户，在一个大型经纪公司的投资账户，GIC，TFSA和RRSP。但是不包括被锁住的RRSP，或是有限制的股份。
• 不需要雇用收入证明。但是任何收入来源都需要展现。在申请中，收入一项不能为空白或零。

听完Elvis的解读，小编哭了。这样的要求在20出头，奔三路上狂跑的小编看来，简直是梦想的生活啊！

不仅有源源不断的收入，还有50万加元的流动资金！看来这个新政并没有打算让大部分人受惠。

新政意义何在

不过，对于目前严冬期的大温地产市场，各大银行开始宣布的新政或减息，都是好的消息。让身处地产市场里的我们，感觉到温暖和希望。

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