CMHC报告指出，未来两年新屋建案的成长趋势会逐渐放缓。（CBC）

联邦政府属下的加拿大房贷暨房屋公司(CMHC)25日发布报告，未来两年的大多伦多新屋建案将放缓。此外，低油价及低利率对经济和房市的影响仍不明朗，有待进一步观察。

报告还针对不同房屋类别进行分析，指出要在大多伦多地区购买独栋房屋的难度愈来愈高，目前购屋者只有两种选择，一是口袋够深，准备200万元进场；二是以时间换取空间，到价格较实惠的市区周边，像是Hamilton、贝瑞（Barrie）或基庆纳－滑铁卢（Kitchener-Waterloo）地区，这里将是独栋房屋的最后堡垒。

相较于独栋房屋的锐减，公寓则是蓬勃发展。报告认为公寓将持续称霸大多伦多地区的房市，预计今年建房量将成长12%，CMHC表示，「今年开始，独栋房屋将会愈来愈少，取而代之的是公寓及连栋别墅。」

目前连栋别墅的预售屋需求也在成长，房价逐渐上涨。然而CMHC调查指出，今年大多伦多地区只有5050个连栋住宅新建案。相较之下公寓市场可说是一枝独秀，今年约有1万8500个公寓建案即将施工，预计明年还会大幅上升至2万300个。

如今房市仍在成长，唯有独栋房屋逆势下滑，自2010年开始独栋房屋便呈下跌趋势，今年仅有7700个建案，估计明年将减少至7000个。主要原因是独栋房屋占地太大，又必须与土地使用政策相互扣连。