【星网专讯】根据加拿大建筑业及土地发展协会(BILD)昨公布的数字显示，大多伦多地区在新屋销售及公寓大厦的销售量在11月份均有出色表现，打破去年同期纪录。其中公寓大厦更是一枝独秀，出售单位数目达3,137个，较去年同期上升21%。大多区公寓大厦单位与新屋11月总销售量则有4,640个，较去年11月几近多出6%。

公寓多投资客 楼价恐拖低15%

不过，美国银行美林一份报告则指，正因为大多区过去1年楼市畅旺，公寓大厦单位建筑量大幅增加，兴建单位达4.3万个；但在公寓供应量大增下，有六成买家均以投资、出租之用。但由于未来经济环境不乐观，恐令大批业主纷纷以低价放盘，最后拖垮楼市，估计最恶劣情况下，楼价在未来2年会被拖低15%。

该报告分析，多市公寓大厦销售畅旺的原因，主要是因为限制土地使用，楼房被迫向高空发展；独立屋售价不断上升，令人难以负担。尽管如此，报告认为，多市公寓单位未来5年的供应量已经满足市场需要，甚至有供过于求之势。
除了美银美林之外，加拿大中央银行亦认为多市「公寓市场调整期的危险性亦正在提高」，认为公寓市场已经失衡。

根据加拿大建筑业及土地发展协会昨日公布的报告，大多区公寓大厦的销售表现强劲，全年总销售量创下历年新高，打破了2007年10月创下的23,234个单位的纪录，其中约克区公寓大厦交投量更是连续数月有双位数字的升幅。
虽然，有报告表示，公寓市场存在隐忧，但专攻公寓大厦市场的发展商Tridel则对未来楼市仍感乐观，认为有关楼价下调的预测，只是低估了市场需求。

Tridel的资深副主席Jim Ritchie认为，以公寓单位作投机的买家不超过一成五，而非报告所指的六成。非投机性的买家若遇上楼价下挫，不会贸然行动，皆因他们并非追求短期获利。只要他们不会抛售单位，楼价大幅下滑的危险便不大。