【星网专讯】大多伦多地区5月份新屋销售报告于18日出台，根据报告的数据，整个大多伦多地区在5月份售出4235个全新单位，与去年5月相比上升8%，比10年均值多21%。其中低层住宅（独立屋，半独立屋及镇屋）的销售量是2442间房屋，年同比暴涨28%，比10年均值更加是涨34%。而高层公寓的销售量则只有1793个单位，比去年同期暴跌12%，比10年均值则有8%的上涨。

新屋价格方面，低层住宅新屋的4月份的平均价格为78万3955加元，与去年同期相比暴涨16%，与4月份的均价77万5419加元月环比则轻微上涨1.1%。高层公寓新单位的平均售价为44万0463加元，与去年同期的价格基本相同，与4月份的均价44万8760加元相比则有轻微下跌。

此消彼长之下，令到低层住宅与高层公寓的差价达到34万3492元，比上月的差价32万6659加元再拉开近2万差价，再一次创下新纪录。而2014年4月份时低层住宅与公寓的差价才是23万7301元，一年差价拉宽超过10万加元。

整个大多伦多地区五月底的低层住宅库存只有5198间住宅供客户购买，略高于四月份创下的纪录最低水平。这一数字目前占新屋总库存20％，说明在低层住房供给紧张。

而低层住宅的销售主要集中在华人聚居的约克区及皮尔区，在整个GTA地区5月份售出的2442间房屋里面，其中约克区售出881间低层房屋，皮尔区则售出866间，而多伦多市只售出154间全新的低层住宅。

公寓的销售则以多伦多416地区为主，5月份共售出1057间公寓，占GTA地区总销售量1793个单位差不多六成。