■■大多伦多地区6月份新屋销售较去年同期减少56%。加通社资料图片

大多伦多地区6月份的新屋销售持续下跌。建筑业及土地发展协会（BILD）指出，上月的成交量为1,694间，较去年同期减少56%，更低于10年平均水平52%。

共管房屋（Condo Apartments），包括低、中、高层公寓、堆叠镇屋（Stacked Townhouse）和复式单位（Loft）共售出1,519间，比去年同期下跌44%，也低于10年平均水平36%。独立屋、连屋、半独立屋和镇屋在内的单户家庭住宅新屋售出175间，较去年同期大跌85%，同样比10年平均水平低85%。

协会委托统计的Altus顾问公司研究经理Edward Jegg表示，6月份的新屋销售从去年超乎正常的步伐回软是一如预期所料。利率继续上升，通胀高企，可负担能力受压和大围经济不稳定因素，令很多买家抱观望态度，预料这种情况最低限度会持续整个夏季。

预料情况持续整个夏季

6月份的新共管房屋基准价为1,89,894元，在过去12个月上升12.4%；单户家庭住宅新屋的基准价为1,843,595元，也有31.2%的年增长。

新屋库存量较5月份略增至11,639间，包括9,717间共管房屋和1,922间单户家庭住宅；分别相当于3.5和2.7个月的有量。一个均衡市场的库存量应有9至12个月。

协会总裁兼行政总裁Dave Wilkes表示，很多买家因为经济不明朗而延迟入市，但大多伦多地区最根本的房屋供应问题未获解决。短期内经济情况和通胀会冷却需求，但也同时提高新建房屋的成本。

这些因素将继续影响房屋供应。各级政府和业界应利用这个时机共同作出规划，以确保下一代有足够的房屋和类型。